8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
Добрый день! У меня к Вам есть такие вопросы: 1) Какими письмами нужно уведомлять соседей (собственников долей квартиры) о предстоящей продаже доли, заказными (с уведомлением), или ценными, с описью вложения или без описи? 2) В выписке ЕГРП (реестр прав) некоторые собственники имеют одну фамилию (семьи). Могу ли я послать одно ...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Никита! 1) Лучше всего уведомлять других участников долевой собственности через нотариуса, который сделает всё правильно. Вам тогда не нужно будет переживать за то, что Вы где-то ошиблись и никто потом такие уведомления под сомнения не поставит. 2) Нет, придётся каждому члену семьи отправлять отдельное уведомление. Иначе потом один уведомление получит, а ...
Здравствуйте! У меня есть доля в квартире, которая принадлежала дедушке по отцовской линии, но он уже умер. Сейчас в этой квартире проживает его жена (вдова), но я не знаю номера телефона, не знаю эту женщину - одним словом, мы никогда с ней не общались. Я бы хотела отправить ей письмо ...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Эльвира! Лучше всего направлять такое уведомление через нотариуса. Нотариус сделает всё правильно и у Вас будет надлежащее подтверждение того, что Вы уведомили другого собственника. Если Вы хотите продать свою долю в квартире третьим лицам, то по этому вопросу можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам.
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Есть двухкомнатная квартира, где собственник я, мой несовершеннолетний ребёнок и моя мама. Т.е по 1/3 доли в квартире у каждого. В этой квартире проживала я с мужем и ребенком. Мы уехали отдыхать, а квартиру сдали в аренду на 1-2 месяца. И вот ...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Зинаида! Нарушений могло быть только два: 1) Если продажа была произведена через договор купли-продажи, то для совершения сделки продавец доли (Ваша мать) в квартире должна была получить согласие органа опеки, поскольку собственник одной из долей несовершеннолетний. Кстати, летом 2014 года Верховный Суд РФ по одному делу признал такую сделку незаконной. Однако это ...
Добрый день! Наша квартира была приватизирована на маму, отца, меня и моего сына. Потом отец умер. После смерти отца его долю по приватизации поделили и 1/12 доля в квартире досталась моему брату. Как обезопасить себя от дальнейшего раздела квартиры? Мама хочет свою долю переписать на меня. Могу ли я выкупить ...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Зинаида! 1/12 доля в квартире может быть признана судом малозначительной. Малозначительная доля в квартире это доля, которая меньше половины квартиры и по площади меньше чем самая маленькая изолированная комната в квартире. Для предъявления иска у Вас должны быть деньги на выкуп такой доли в квартире. Деньги надо будет внести на депозит судебного ...
Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, у меня такой вопрос: если четыре владельца квартиры, чтобы её продать нужно согласие всех? Или можно продать без согласия одного владельца, который живет за счёт всех остальных, не работает, пьянствует, и периодически угрожает членам семьи?
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Нина! Всю квартиру целиком могут продать только все участники долевой собственности по взаимной договорённости. Обязать продавать квартиру третьим лицам никого заставить нельзя. Каждый собственник может только продавать, дарить, иным образом отчуждать только свою долю в квартире. За других решать не может. Согласия других собственников на продажу Вами доли в квартире не нужно. ...
Добрый день! У меня такая ситуация, что имею в собственности 1/3 долю в квартире. Эту долю я получила в ходе приватизации, когда жила с мужем и его матерью (моей свекровью). Сейчас мы развелись. Я уже не проживаю в квартире более двух лет. Бывшие муж и свекровь поменяли замки и у ...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Мария! У Вас есть только такие варианты: 1) Пытаться как-то договориться с другими собственниками. Например, о продаже квартиры и разделе денег. 2) Вселиться в квартиру и проживать там. Можно через суд, а также можно самостоятельно взломать дверь. Это допускается на основании ст. 14 Гражданского кодекса РФ. 3) Продать долю третьим лицам. 4) Оставить всё ...
Добрый день! Продаю долю в квартире 4/9 в двухкомнатной квартире в городе Дзержинский. 5/10 этаж дома, 52/32/8. 1 содольщик 5/9 доли в квартире. Цена 4/9 - 1.6 млн.руб. Свободное пользование комнатой 13 квадратных метров. За комнату 19 квадратных метров надо поработать. Или оплачу содействие в сделке (заселение) по рынку 4/9+5/9 ...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Зоя! Ваша 4/9 доля как проблемная никак не стоит 1,6 миллионов рублей, если вся квартира стоит 5,4 миллионов. Максимум такая доля в квартире может стоить 760000 рублей. Можно побороться с другими собственниками. Если сами не можете, то тогда путём переоформления на другого человека. Вы в этом случае при успехе сможете получить ...
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: У меня двухкомнатная квартира в Москве, общей площадью 45 квадратных метров. Одна восьмая доля квартиры у моего брата. Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить, чтобы брату отдать деньги за одну восьмую долю квартиры?
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Елена!Два варианта:1) Справедливый вариант - это 1/8 часть от рыночной цены всей квартиры. Либо та цена, которая устроит Вашего брата.2) Принудительный выкуп в судебном порядке как малозначительную долю. Тогда Вы делаете оценку доли у независимого оценщика, который оценит её с дисконтом. Потом идёте в суд с иском о переводе ...
