8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
Дешёвые квартиры в Москве – где найти?
Первым делом следует определиться с районом. В Москве есть административные единицы с достаточно дешёвыми квартирами. Конечно, это будет не центр столицы, но жить там вполне можно с достаточной долей комфорта. Пусть воображение не рисует заброшенные серые дома на пустырях, окраины Москвы уже в достаточной мере обжиты, чтобы не пугать людей. Квартиры там оснащены всеми удобствами, которые даёт возможность использовать современный мир. К тому же, если приобрести недорогое жильё, но расположенное у станции метрополитена, то можно без больших затруднений получать доступ к любой точке города.
Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам 8 (967) 195-04-06. Мы всегда рады вам помочь!
Например, в Северо-Восточном округе Москвы находится ряд районов, в которых можно без особых проблем купить дешёвую квартиру. Это такие районы, как Бибирево, Лианозово, Алтуфьевский, Марфино и Отрадное. Это не самые престижные районы, но далеко и не самые плохие. Для ищущих дешёвые, но комфортные вторичные квартиры – это самый лучший вариант. В этих районах социальная инфраструктура развита в достаточной степени для удобства населяющих их людей, экология практически не испорчена, к тому же, имеется несколько станций метро. Эти районы были созданы на базе деревень и посёлков, которые были присоединены к Москве.
Там теперь практически каждый год сдают в эксплуатацию новые детские сады, школы, поликлиники и больницы, торговые и развлекательные центры. В любом из этих районов можно приобрести однокомнатную квартиру по цене от 2 000 000 рублей. Естественно, цена зависит от множества факторов, приведём здесь некоторые из них:
При этом квартиры в данных районах могут стоить и 10 000 000, и выше. Но не стоит этого пугаться, так как всегда можно найти подходящие варианты. Если вы сторонник новостроек, то и на первичном рынке можно отыскать недорогие объекты. Некоторые люди считают, что раз новостройка – значит очень дорого. Но это совсем не так! Наоборот, первичные квартиры стоят дешевле вторичных, ведь застройщик обязан считаться с текущей платежеспособностью населения, а она у него в последнее время находится на низком уровне. Иногда старая хрущёвская квартира стоит дороже новостройки. Но, конечно, во втором случае нужно ожидать окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а потом ещё делать ремонт. Зато это новое во всех отношениях жильё, в котором никто не жил. Покупка такой квартиры более безопасна и приятна во всех отношениях.
Средние цены на жилые объекты в таких районах столицы, как Марфино или Лианозово, составляют 7 000 000 руб., при этом 1 кв. м. стоит 190 000 руб. Естественно, некоторые вторичные квартиры стоят в пару-тройку раз дешевле. Нужно сравнивать не только стоимость квартир, а и их состояние, преимущества и минусы. Приобретая жильё в новостройке, вы получаете новую квартиру, в которой не стоит делать капитальный ремонт, выравнивать поверхности, заменять окна и двери, проводить коммуникации. Если сравнить данный вариант с квартирой после капремонта на вторичном рынке, то цена будет намного отличаться.
В ряде московских районов имеет место ситуация, когда квартира в новостройке обходится дешевле вторичной. На это влияют многие факторы. Люди не хотят вести затяжные переговоры с собственниками, откладывая переезд на длительное время. Все хотят осуществить сделку побыстрее, сразу же въехать в приобретённое жилье. Благодаря этому спрос на первичное жилье выше, хотя цены могут быть и ниже. Вдобавок, на первичные квартиры цены ниже по причине того, что такие квартиры обычно реализуются ещё на стадии возведения, а это значит, что покупаемые жилые метры существует только на бумаге. Здесь кроется немалый риск, так что застройщики вынуждены держать цены на низком уровне. 
Естественно, что на вторичном рынке всегда присутствует человеческий фактор, ведь собственники очень часто не могут адекватно оценивать стоимость квартиры, учитывая все факторы, которые на это влияют.
На рынке новостроек цена зачастую привязана к следующим показателям:
Удачных приобретений!
Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам 8 (967) 195-04-06.
© МОО "Правовая защита"
