Блокчейн поможет подстраховать свою долю при приобретении квартиры по ДДУ

19 февраля 2018

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) внедряется технология обмена и хранения данных блокчейн. Слово «блокчейн» от английского «блоки на цепочках», или «цепочки блоков», означает способ передачи данных от одного компьютера к другому. Главным достоинством способа является многократное дублирование и защищённость данных, поэтому технологию можно использовать, и для денежных расчётов, и для передачи нефинансовой информации.

Росреестр с партнёрами - Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Внешэкономбанком, решили начать с внедрения его в процесс регистрации договоров долевого участия. Блокчейн решили применить во взаимодействии Росреестра с публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

В 2017 году в закон об участии в долевом строительстве были внесены изменения, и теперь застройщики отчисляют в Фонд защиты взносы - 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия (ДДУ). В случае несостоятельности застройщика объект будет завершён за счёт взносов, которые являются фактически страховкой.

Регистрировать договор в Росреестре обязательно, но ещё для регистрации ДДУ фонд должен сообщить регистратору об оплате страхового взноса, и раньше подтверждения ждали часа три. Блокчейн же позволяет получать информацию мгновенно.

Регистрация ДДУ в новом формате - это часть плана мероприятий по реализации пилотного проекта по применению технологии блокчейн. Документ уже утверждён зампредом Правительства РФ Игорем Шуваловым. Разработку программного обеспечения для запуска регистрации ДДУ с применением технологии блокчейн осуществил центр компетенций «Блокчейн Коммуна», созданный государственным Внешэкономбанком (ВЭБ).

Замглавы Росреестра Андрей Приданкин сообщил, что в качестве испытательного полигона выбрали Ленинградскую область.
В конце января был зарегистрирован с использованием технологии блокчейн первый договор ДДУ. Взаимодействие налажено с одним застройщиком, для которого при нововведении ничего не изменилось, представлять дополнительные данные не требуется.

Замминистра экономразвития - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко уточнила: «Для повышения уровня безопасности данных о недвижимости и их владельцах Росреестр сегодня тестирует несколько перспективных современных технологий. Использование технологии блокчейн при регистрации ДДУ должно обеспечить возможность всестороннего контроля информации, прозрачность и открытость проводимых транзакций».

Сроки введения прогрессивной технологии во всех регионы будут определены по итогам тестирования новинки в Ленинградской области.

На сегодняшний день Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли (в нежилых помещениях, например, паркингах) в случае, когда общее число сособственников превышает двадцать.

Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8(967)195-04-06.