Долю однокомнатных квартир снизят в новостройках

27 ноября 2017

При строительстве новых домов доля 1-комнатных квартир в многоквартирных домах снизится с более чем 50 процентов до 40 процентов. Предполагается, что для нового жилья будет действовать правило: «один человек — одна комната», а высота потолков увеличится. Минстрой и Агентство ипотечного жилищного кредитования разрабатывает новые стандарты, которые совсем скоро оформятся в рекомендации к застройщикам и муниципалитетам России.

По техдокументации конкурса на разработку проектов стандарта, за счёт пересмотра соотношения однокомнатных квартир с более чем 50% до 40% увеличится разнообразие вариантов планировок. В таком случае будут действовать правила: по комнате на человека, увеличение потолков на 30 см — до 2,8 м, норма расстояния до ближайшей школы — 200 м.
Министерство строительства и ЖКХ совместно с АИЖК запустили конкурс по отбору новых типовых проектов массовой застройки, основной целью которого является создание нового стандарта жилья. Разнообразный, удобный, удовлетворяющий потребности современного человека стандарт должен быть приведён в соответствие с международными требованиями ОЭСР и ООН-Хабитат (программы по содействию устойчивому развитию населенных пунктов).

На сегодняшний день деятельность застройщиков регулируется СНиПами, ГОСТами и другими нормативными документами советского периода, которые уже не соответствуют потребностям россиян. Исходя из данных Всероссийской переписи, на одну жилую комнату приходится 1,2 человека, а Минстрой, АИЖК и КБ «Стрелка» призывают стремиться к минимальному показателю - «одна комната на одного человека».

Доля социальной и коммерческой инфраструктуры в общей застройке вырастет в среднем на 10–20%.

В Минстрое отмечают, что в однокомнатные квартиры, которые составляют порядка 50% новостроек, заселяются не одинокие люди или пары, а целые семьи, для которых такие условия некомфортны.

Теперь масштабно ставится вопрос о разнообразии вариантов квартир с большим количеством комнат.

Как считает основатель бюро UNK Project Юлий Борисов, при большом наборе типовых «кубиков» можно будет создавать разнообразную, комфортную среду в городах. Архитектор констатирует: «Люди сегодня достаточно искушенные. Они сами могут оценить качество планировочных решений и выбрать из их ассортимента то, что им нравится. Мне лично симпатичен формат евростудий с гостиной, совмещенной с небольшой кухней, где могут собираться и общаться члены семьи. И формат студий работает не только в эконом-сегменте, но и в других сегментах, в том числе в премиальном».

Глава Минстроя Михаил Мень рассчитывает, что в проектах будет учитываться не только архитектура и устройство дома и квартиры, но и среда, к которой сегодня также предъявляются высокие требования.

Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8(967)195-04-06.