8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
11 сентября 2017
Аналитики Urban Group такую особенность в изменении спроса на недвижимость связывают с информационными атаками на банки.
Так, в частности, Urban Group в своём аналитическом обзоре от 30 августа пишет о том, что информация о возможных проблемах ряда крупных банков, включая банк «Открытие», привела к изменению структуры спроса на недвижимость. И в итоге, появившееся, таким образом, недоверие к банкам увеличило число покупателей квартир, производящих сразу стопроцентную оплату. 21 августа девелоперами был отмечен всплеск покупок недвижимости за наличные — доля таких клиентов, купивших квартиры, возросла на 8–10%.
Эксперты сравнили: если во II квартале 2017 года доля клиентов компании, покупающих квартиры со стопроцентной оплатой, составляла 24%, то в период с 21 по 30 августа она выросла на 9% и составила 33%.
Компаниями-застройщиками это оценено как следствие циркулировавших на рынке слухов о нестабильности на банковском рынке. Скорее всего, стимулирующим фактором к такой, полностью проплаченной, покупке стало распространение УК «Альфа-Капитал» мнения одного из своих сотрудников о проблемах у четырёх крупных участников банковской системы РФ.
Представителем Urban Group Татьяной Калюжновой было дано такое объяснение этой ситуации: «Сообщение финансовой организации стало “катализатором” для тех людей, которые хотели сохранить свои средства и приняли решение вложить их в недвижимость, за счёт чего доля инвестиционных покупок в общей структуре продаж выросла на 2%. Кроме того, реализовалась часть отложенного спроса за счёт клиентов, которые до этого не спешили с покупкой и держали средства на банковских счетах».
А началом неожиданной тенденции стала публикация 16 августа газетой «Ведомости» сообщения о рассылке от имени одного из сотрудников УК «Альфа-Капитал» письма с информацией о якобы нестабильном положении банка «Открытие», Промсвязьбанка, МКБ и Бинбанка.
Автору письма Сергею Гаврилову в тот же день пришлось давать разъяснения в ЦБ. 17 августа Федеральной антимонопольной службой России было получено обращение от ЦБ с просьбой проверить данный факт на наличие признаков недобросовестной конкуренции. В итоге, уже 18 августа ФАС выдала УК «Альфа-Капитал» предупреждение, главным условием которого было опровержение распространенной информации, поскольку рассылка была признана проявлением недобросовестной конкуренции.
Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8(967)195-04-06.
