31 июля 2017
Президентом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации Сергеем Катыриным сделано обращение к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву с предложением кардинально пересмотреть принципы формирования платежей в этом сегменте.
Это уже второе обращение из Торгово-промышленной палаты на имя Медведева за последние месяцы. В первом говорилось о крайне негативных последствиях введения оплаты жильцами многоквартирных домов расходов на общедомовые нужды.
По предлагаемой инициативе предполагается создать специальную рабочую группу, которая глубоко изучит перспективы точных измерений потребления коммунальных ресурсов и услуг в жилищном фонде, а так же обеспечения своевременной и полной их оплаты.
Катыриным было указано в первом письме на то, что расходы на общедомовые нужды на практике обернулись двойной оплатой части предоставленных услуг в многоквартирных домах (МКД), в которых не установлены счётчики использованных коммунальных ресурсов.
Первоначально жильцы оплачивают обычную «коммуналку» по принятым нормативам, в которую уже включена и доля расходов каждой квартиры на общедомовые нужды, и вторично – по нормативам за потребление услуг на все те же общедомовые нужды.
В итоге переплата стала столь ощутимой, что это соблазнило очень многие управляющие компании даже в домах с установленными счётчиками выставлять драконовские счета, пользуясь лазейкой в законодательстве.
Экспертами Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства выражено мнение о необходимости полностью отменить плату за обще-домовые нужды. Взамен предложено ввести обязательную установку счётчиков на вводах инженерных систем в многоквартирных домах и во всех помещениях МКД, а также предусмотреть компенсацию затрат на оплату установки малодоходным хозяйствам.
Так удастся достичь полной прозрачности расчётов: кто сколько потребил - тот столько и заплатил.
Экспертами учитывается, что и тут есть свои нюансы, так, например, в части расхода воды особых проблем не будет. Если летом расход идёт на полив, то прибор учёта показывает объёмы, сумму легко подсчитать и затем выработать формат её компенсации.
А по учёту электроэнергии далеко не везде есть техническая возможность установки счётчика, и самая значительная статья расходов в высотных домах, это потребление электроэнергии лифтовым хозяйством. Здесь нужны разграничения полномочий с лифтсервисной компанией, энергосбытом и управляющими компаниями, поэтому всё это нужно детально проработать.
Эксперты Торгово-промышленной палаты РФ полагают, что комплексным решением вопросов могла бы заняться именно специальная рабочая группа, в состав которой было бы целесообразно включить представителей Минстроя РФ, Минэкономразвития РФ, ФАС России и ТПП РФ, говорится в новом письме в Правительство страны.
В РФ с июля цены на коммунальные услуги снова выросли, в зависимости от региона, на 2,5 - 7 процентов, что делает вопросы переплаты за общедомовые нужды и целом проблемы ЖКХ ещё более актуальными.
Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8(967)195-04-06.