8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
30 апреля 2017
Уточняю разницу понятий равноценный и равнозначный, Хованская отметила, что если бы столичные власти указали в законе на изъятие жилья, то попали бы под действие ГПК, ЖК, Конституции, где говорится о предварительном и равноценном возмещении, а никак не о термине «равнозначность». Термин «изъятие» в законе отсутствует, ведь изъятие допустимо только для государственных или муниципальных нужд, которых не наблюдается. Но на самом деле, как утверждает Хованская, речь идёт именно об изъятии собственности.
Ею было подчёркнуто: из закона следует, что процедура изъятия будет достаточно жёсткой, и столичные власти на ней настаивают. В законе же говорится о том, что переход права собственности осуществляется в связи с прекращением эксплуатации дома. Депутатом было отмечено: «Это ноу-хау московских властей, потому что такого нет в федеральном законодательстве».
Хованская при этом вспомнила, что термин «равнозначность» в жилищное законодательство столицы некогда ввела именно она. «Но я вводила его исключительно для нанимателей жилых помещений, где все взаимоотношения с властями основаны на нормах предоставления, переселения и прочее, к собственникам это отношения не имело», - сказала Галина Хованская.
Столичные власти ссылались на то, что они учитывают решение Верховного Суда о количестве комнат. Но, по мнению Хованской, власти города, видимо, не знают, что в эту стоимость должна быть включена цена не только квартиры, но и доли в праве на общее имущество, в том числе земли под домом (если она поставлена на кадастровый учёт). По мнению депутата важно учитывать и такой момент, как компенсация за непроизведённый ремонт, если об этом заявит собственник. Вовлекаемые в реновацию дома не ремонтировались, а деньги, отчисляемые жильцами на капремонт, собираются не переводить «вслед» за жильцами, а использовать в новом строительстве. Такие деньги плательщикам не возвращаются только в том случае, если дом признан аварийным. Галиной Хованской вспомнилось о том, как власти доказывали, что равнозначность — это очень хорошо, и привели в пример сносимую серию пятиэтажек (К-7), находящихся на северо-востоке столицы. Депутат же считает, что квартиры эти фактически ничего не стоят, там даже балконы отваливаются и так далее, а значит в тех домах, где равнозначность может быть и близка к равноценности. Если же говорить о домах в Центральном округе, то предлагаемая людям компенсация окажется меньше в разы.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (8 967)195-04-06.
