8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
26 января 2017
Санкт-Петербургским городским судом назначена дополнительная экспертиза по делу об изъятии Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) двух комнат у петербуржца Валерия Новиченко. Он проживает в одной из квартир дома 3 по Ремесленной улице, который подлежит сносу в рамках подготовки города к Чемпионату мира по футболу 2018 года.
Защита Новиченко ходатайствовала о приобщении к делу экспертизы, которую заказывал Новиченко. Экспертиза определила рыночную стоимость их долей в квартире на сумму в 3 миллиона рублей.
Валерий Новиченко, являющийся ответчиком, на заседании суда объяснил свою ситуацию: "У меня по свидетельству о собственности доля в квартире составляет 35 метров, а судебная экспертиза в первой инстанции оценила 22 метра площади наших комнат, не принимая во внимание долю в общей площади квартиры. Это 1,8 миллиона рублей. Если брать семью, мне из них достается 660 тысяч рублей. Что я на них куплю?"
Суд ходатайство о приобщении независимой экспертизы удовлетворил и после этого назначил по просьбе ответчиков дополнительную экспертизу с целью уточнения рыночной стоимости оспариваемого жилья, так как с момента проведения приобщённой экспертизы прошло полгода.
В связи с этим, апелляционное производство по делу решением суда было приостановлено до получения результатов экспертизы.
В материалах дела указано на то, что Комитет по развитию транспортной инфраструктуры обратился в суд в связи с реализацией проекта "Реконструкция Песочной набережной, набережной Адмирала Лазарева с выходом на Леонтьевский мыс и Васильевский остров. 1-я очередь — строительство моста через Малую Неву в районе острова Серный" в рамках подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 года и необходимостью сноса дома 3 по Ремесленной улице.
В указанном доме имеется 11 квартир, 8 из которых являются коммунальными. Большинство жителей дома состояли в очереди на получение жилья, и им были предоставлены новые квартиры. Сейчас в доме осталось три семьи, которые не получили жилья взамен, это семьи Валерия Новиченко, Елены Щегловой и Владимира Мыслицкого.
Ведомство вознамерилось выплатить им рыночную стоимость жилья по экспертной оценке, но, по мнению ответчиков, эти суммы ниже кадастровой стоимости, и этих средств не хватит, чтобы купить аналогичное жильё. Жильцы отказались брать эти деньги, поэтому Комитет по развитию транспортной инфраструктуры обратился в суд с иском об изъятии квартир.
В августе 2016 года Петроградским районным судом было вынесено решение о том, что ответчики должны согласиться на выкуп их квартир по стоимости, определённой судебной экспертизой, поддержав требования Смольного.
Еленой Щегловой уже была проиграна апелляция, а Владимир Мыслицкий ещё судится в первой инстанции.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 967 195-04-06.
