8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
30 ноября 2016
Специалисты сферы недвижимости Москвы отмечают, что в столице имеется на сегодня два основных типа застройки в массовом сегменте на первичном рынке «старой» Москвы – микрорайонная и квартальная.
К проектам микрорайонной застройки относятся проекты, которые имеют общую площадь более 100 тысяч квадратных метров с более чем 6 корпусами, по масштабам сопоставимые с комплексным освоением территории. Застройка кварталами предусматривает проекты, жилая площадь которых составляет менее 100 тысяч квадратных метров, при этом в их составе бывает не более трёх корпусов.
На сегодняшний день в массовом сегменте столицы представлено более 27 проектов микрорайонной застройки, а количество объектов, которые можно отнести к квартальной застройке – 17 комплексов. Таким образом, суммарная площадь микрорайонов в предложении превышает кварталы почти в 3 раза.
Средневзвешенная цена в проектах микрорайонной застройки ниже на 18 процентов, как и средний бюджет приобретения ниже на 16 процентов. Экспертами это связывается с местоположением объектов – 38 процентов предложения в рамках микрорайонной застройки располагается за МКАД, в то время как объём предложения по кварталам за границами МКАД составляет всего 2 процента.
В квартальной застройке доля апартаментов достигает 16 процентов, в то время как в микрорайонах – всего 4 процента. Доля квартир в застройке кварталами составляет 84 процента, а в застройке микрорайонами - 96 процентов.
По этой теме Юлией Сапор, руководителем Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet было высказано следующее мнение: «В целом стоит отметить, что полученные данные лишний раз подтверждают существующий вектор развития Москвы, в рамках которого преобладают масштабные проекты освоения территории. Подобная тенденция развития выгодна, в первую очередь, жителям города, поскольку микрорайоны предполагают возведение множества объектов социально-бытовой инфраструктуры и развитие дорожных сетей. Также стоит отметить такие преимущества микрорайонной застройки, как минимизация рисков в случае реализации проекта крупным застройщиком, единая концепция, возможность фазирования и охвата более широкой целевой аудитории».
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 967 195-04-06.
