8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
26 октября 2016
Есть основания полагать, что происходит некоторый возврат арендаторов жилья из-за рубежа, но эксперты рынка недвижимости расходятся в оценках – на сколько он значителен. Есть те, которые приводят данные о том, что доля нанимателей из Азии увеличивается, при этом из Европы приезжающих гораздо меньше, а часть предприятий переводит своих специалистов, наоборот, в регионы.
Приводятся данные и о том, что в Москве в два раза, по сравнению с прошлым годом, увеличилось количество иностранных и региональных компаний, которые арендуют жильё для своих сотрудников.
Указывается на то, что при этом основную часть квартир для своих сотрудников снимают компании из Азии (49,5%), а вот из Европы теперь — только 3% «корпоративных» нанимателей квартир.
Экспертами сферы недвижимости обращается внимание на то, что в сентябре 2013 года 18% от общего объёма предложения на рынке аренды в столице приходилось на долю квартир, арендуемых филиалами зарубежных и региональных компаний для своих представителей. Большая часть квартир (около 45% объектов) снимается служащими фирм из Европы и США, а на долю представителей стран Азии приходилось всего 10%.
В 2014 году доля корпоративных арендаторов снизилась до 12%, в 2015 году — до 6%, а на сегодняшний день доля такого вида аренды практически вернулась к значению 2014 года, и теперь она составляет 11,5%.
Специалисты рынка недвижимости всё же констатируют, что в этом году на рынке найма вновь стали появляться европейские фирмы — арендаторы жилья: они регистрируют совместные предприятия на территории России и производят продукцию, на которую действие эмбарго не распространяется. Соответственно, существует спрос на квартиры для временного проживания зарубежных специалистов.
Аналитиками отмечается, что представители и иностранных, и наших компаний традиционно арендуют 2-комнатные и 3-комнатные квартиры в сегментах комфорт и бизнес-классов. А наибольшей популярностью у арендаторов пользуются районы ЗАО, ЮЗАО, САО в пешей доступности от станций метро.
Говоря про арендаторов из провинции, эксперты отмечают, что здесь разброс предпочтений таков: они могут арендовать как сравнительно недорогие лоты на вторичном рынке в диапазоне ниже 100 тыс. рублей, так и квартиры в элитных жилых комплексах. Бизнес-туристы составляют существенную долю клиентов на рынке аренды квартир премиум-класса, поэтому не исключено, что ставки в этом сегменте будут расти на фоне оживления экономической активности.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 967 195-04-06.
