8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
17 августа 2016
Аналитики рынка недвижимости в исследованиях данных статистики пришли к выводу, что каждый второй развод в России заканчивается неразрешимыми имущественными спорами. Росстатом приводятся такие цифры: в первом полугодии 2016 года в стране распалось 296,7 тыс. семей – на 2,1% больше, чем в 2015 году за тот же период, а всего за 2015 год распалось более 610 тыс. семей. За полтора года на 450 тысяч имущественных конфликтов стало больше.
Решение жилищного вопроса не всегда осуществляется мирно, и люди вынуждены жить вместе, превращая квартиры в коммуналки.
Разделом квартиры завершается каждый второй развод, но продать долю в квартире достаточно затруднительно, так как её рыночная цена очень мала – около 40% от половины стоимости квартиры. К примеру, если квартира целиком стоила бы 8 миллионов рублей, то за её половину можно получить только 1,6 миллиона рублей. К тому же сделку по продаже доли в квартире бывший супруг всегда может оспорить в суде, ведь он обладает преимущественным правом покупки, и в судах очень много дел данного рода.
В столице лишь 1,5% семейных пар заключают брачный договор, и тех, кто делает это до брака с целью урегулировать свои имущественные отношения в будущем, и вовсе только 0,5%. Традиционно, заключают брачный договор состоятельные люди, которые не впервые вступают в брак и хотят обезопасить своё имущество в случае рецидива развода. Молодые люди и впервые вступающие в брак крайне редко не заключают таких договоров. Чаще приходится наблюдать как это делают уже состоящие в браке супруги, которые хотят решить возникающие проблемы.
Специалистами сферы недвижимости в исследованиях указано на то, что в 7% случаев при бракоразводном процессе муж или жена, которые не являлись собственниками жилья, тем не менее претендуют на недвижимость своей второй половины. Мирным урегулированием ситуацию удаётся решить только в 25% случаев, тогда один собственник добровольно отдавал недвижимость. Остальным же 75% разводящихся пар приходится выходить из конфликтного положения либо за счёт продажи недвижимого имущества и раздела вырученной суммы (50%), либо посредством выкупа своей доли у бывшего супруга по решению суда (25%).
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 967 195-04-06.
