8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
23 мая 2016
Редкий случай, когда демонтаж и снос собственного дома взяли на себя владельцы таунхауса. Дом в Казани, расположен на Гривской, 52а, и снести дом, в котором находятся квартиры собственники решили из-за настойчивости судебных приставов: те внесли их в список должников, арестовали всё имущество и не пускают за границу.
Решение суда по незаконно возведённому многоквартирному коттеджу было принято ещё в 2014 году. Не смотря на то, что решение суда должно было вступить в законную силу в течение тридцати дней, дом стоял ещё два года. Пресс-секретарь УФССП по РТ Арсений Галеев сделал уточнение о том, что такая задержка в исполнении судебного решения — нормальное явление.
По словам представителя службы судебных приставов, сносить такой дом за счёт бюджета смысла особого нет, взыскатель не даёт денег. В настоящее время ожидается снос за счёт должника, которым сейчас являются собственники. Люди, которые ранее вложили свои средства в покупку квартир, в том числе через ипотеку, теперь нашли фирму и технику для демонтажа и сноса своего жилья, а приставы со своей стороны обязаны проконтролировать процесс.
Рабочие уже приступили к разбору всего, что может пригодиться в будущем: окна, двери, кровлю, а затем прибудет техника, чтобы разобрать несущие конструкции.
Было возбуждено одиннадцать исполнительных производств в отношении каждого собственника, Галеев пояснил при этом: «Постройка была незаконной, поэтому все тяжбы легли на их плечи».
В результате судебного разбирательства выяснилось, что дом был построен с нарушениями норм градостроительного и строительного законодательства, о чём журналистам рассказал Наиль Галеев — начальник управления градостроительных решений Казани. Им было отмечено, что разрешение на строительство многоквартирного дома не выдавалось, этот дом возвели самовольно на земле, предназначенной под индивидуальное жилье. Визуальный осмотр данного объекта не позволяет идентифицировать его как индивидуальное строительство, среди частных домов на улице это трёхэтажное здание выглядит само по себе неорганично.
Приставы пообещали, что после окончательного демонтажа и вывоза мусора рабочими, они инициируют окончание производства, будут сняты ограничения на запрет на выезд за границу, арест на имущество.
Граждане, пострадавшие от застройщика, у которого были приобретены квартиры в коттедже, осенью 2014 года подали иск в Страсбургский суд с требованием взыскать компенсации с государства. Адвокат пострадавших Борис Рыбак сообщил, что около года назад дело официально приняли к производству: «Правда, такие процессы рассматриваются долго — по 5 - 7 лет. Но перспективы на победу у них 100 процентов».
Пострадавшие собственники квартир являются также совладельцами земельного участка, разбитого на 11 долей по числу квартир. Собственники разделились на две части: тех, кто готов добровольно снести дом за собственный счет, и тех, кто настойчиво выступает против такового сноса. «В любом случае обе стороны защищают свои права. Если дом пошёл на снос, им должны сразу компенсировать затраты на квартиры. Государство разрешило договор купли-продажи, взяло на себя ответственность за законность сделок. Даже если эти дома построены с нарушениями закона, государство должно было за этим следить», - считает адвокат.
У Вас есть проблемная доля в квартире, которую решили продать или нужна помощь в борьбе с бывшими родственниками, которые захватили её? Тогда звоните нам: 8 967 195-04-06.
