8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
08 мая 2016
Верховным Судом России сделано подтверждение о том, что раздел имущества между бывшими супругами возможен даже спустя многие годы после расторжения брака.
По определению Верховного Суда развод не меняет режима совместной собственности на имущество, приобретенное в браке.
Тяжба бывших супругов по разделу денег от проданной квартиры стала поводом для обращения в Верховный Суд одним из этих супругов. Обычной практикой является то, что, всё имущество, приобретённое в браке, после его расторжения делится пополам, если иное не прописано в брачном договоре.
В Верховный Суд сделал обращение мужчина, добивавшийся от своей бывшей жены компенсации за проданную квартиру, которая была приобретена супругой во время совместной жизни.
Сразу после развода супруги не делили совместно нажитое имущество, мужчина просто оставил квартиру бывшей жене. Спустя годы женщина стала продавать эту недвижимость, а бывший супруг обратился в суд, требуя свою долю от этой квартиры, заявив, что его бывшая жена не поставила его в известность о желании самой распоряжаться квартирой и не спросила на это его согласия.
Решения судов разных уровней оказались в пользу женщины - на основании того, что мужчина ранее не требовал выделения своей доли в квартире и, кроме того, не оспаривал саму сделку купли-продажи. Однако решения нижестоящих судов были отменены Верховным Судом.
Часто происходит так, что супруги разводятся, а раздела имущества сразу не происходит. Если же титульный собственник, на которого записано это имущество, через какое угодно прошедшее время решает реализовать имущество, которое ему принадлежит на основании свидетельства о праве, то он вправе продать это имущество. А второй супруг, который участвовал в приобретении этого имущества в браке, может обратиться в суд с требованием о выплате ему компенсации части стоимости этого имущества.
Срок исковой давности - 3 года, при этом, исчисляется не с момента расторжения брака, а с того времени, когда бывшему супругу стало известно о продаже общего имущества. Таким образом, бывшим супругам фактически даётся неограниченная по времени возможность требовать свою долю.
Важно обращать внимание на момент, когда второй супруг должен был узнать о нарушении своих прав. Если первому супругу удастся доказать, что о реализации было известно второму супругу, потому что всё происходило на его глазах, то в таком случае суд может отказать в связи с тем, что прошел срок исковой давности.
Верховным Судом, в данном случае, лишь отменены решения нижестоящих судов в пользу бывшей супруги, и теперь это дело должно быть рассмотрено заново. Суд теперь определит, сколько женщина должна заплатить бывшему супругу за его долю в квартире, приобретённую в браке.
У Вас есть проблемная доля в квартире, которую решили продать или нужна помощь в борьбе с бывшими родственниками, которые захватили её? Тогда звоните нам: 8 967 195-04-06.
