Женщина, являясь добросовестным собственником, потеряла недвижимость

14 декабря 2015

Дмитрий К. являясь собственником 2/3 доли в квартире в Магнитогорске на улице Суворова, в 2015 году решил распорядиться своим имуществом и выяснил, что всей квартирой почему-то владеет некая Яна К., в марте 2013 года купившая её у Алексея Г. Далее выяснилось, что Алексею Г. квартира принадлежала на основании договора дарения 1/3 доли квартиры от 2013 года и свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом, якобы после смерти Дмитрия К. Но свидетельство о смерти, представленное нотариусу, оказалось поддельным: на самом деле владелец 2/3 квартиры жив-здоров, но когда Алексей Г. проводил махинации с его квартирой, он отбывал наказание по приговору суда. Отстаивая своё право на жилище, Дмитрий К. вынужден был обратиться в Правобережный суд.

Меж тем, Яна К. не признала иск, и сообщила, что является добросовестным покупателем квартиры, которая для неё и её несовершеннолетнего сына является единственным жильём. Она считает, что в рамках уголовного дела, в котором Дмитрий К. признан потерпевшим, мужчина мог иным способом защитить нарушенное право.

Нотариус сделала пояснение о том, что на основании заявления Алексея Г. и завещания Дмитрия К. было заведено наследственное дело. Алексей Г. предоставил оригинал свидетельства о смерти, подлинность которого не вызывала у неё сомнений. В результате заявителем было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию.

После рассмотрения всех материалов, Правобережный суд удовлетворил иск Дмитрия К. Суд своим решением обязал истребовать из владения Яны К. 2/3 доли квартиры, отменил государственную регистрацию права собственности на данную недвижимость от 2013 года на имя женщины и признал недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 2013 года на имя Алексея Г. Судья признал за Дмитрием К. право собственности на 2/3 квартиры, а за Яной К. – на 1/3 квартиры.

Суд пришёл к выводу, что недвижимость выбыла из владения помимо воли Дмитрия К., а значит, что все незаконные действия, проведённые без его участия, ничтожны. Недвижимость, в результате, подлежит истребованию даже у добросовестного приобретателя Яны К.

Решение суда пока ещё не вступило в законную силу.

Вы ищите срочный выкуп долей квартир? Обращайтесь к нам. Звоните по телефонам: (495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.