На три процента снизилась доля самых дорогих квартир сдаваемых в аренду в Москве

20 апреля 2015

Эксперты отмечают: за последние 12 месяцев на рынке аренды жилья столицы объём предложения увеличился на 24 процента, в то время как стоимость аренды снизилась на 10 — 30 процентов. Риелторами замечено: на рынке аренды арендаторы способны диктовать владельцам некоторые условия, и довольно часто успешно требуют у собственников скидку.

По наблюдениям за ставками аренды, по итогам первого квартала, можно сказать, что они сократились на 12 процентов. Затруднения испытывают собственники, квартиры у которых в плохом состоянии и располагаются в районе с недостаточной транспортной доступностью. Арендаторами такие предложения рассматриваются крайне редко, и в итоге стоимость подобных предложений за январь-март 2015 года снизилась на 15 — 20%.

Столичный рынок аренды жилья сейчас более чем насыщен по всем сегментам, в том числе и по доступным предложениям, благодаря чему теперь не составит проблем найти в Москве квартиры со стоимостью аренды 20 000 — 40 000 рублей.

Наибольшее снижение цены наблюдалась на 1-комнатные квартиры — на 8,7%, стоимость аренды 2-комнатных квартир сократилась на 3,3 %, а аренда 3-комнатных — на 2,1%. Наибольший спрос был на 1-комнатные квартирам со стоимостью аренды 750 долларов в месяц (почти половина спроса), спрос на 2-комнатные квартиры той же ценовой категории составил около 20 процентов.

Стоимость аренды влияет на сроки сдачи квартиры, и для увеличения сроков теперь арендодатели чаще включают расходы на коммунальные услуги в стоимость аренды или готовы предоставить место в подземном паркинге, охотнее впускают арендаторов с маленькими детьми, домашними животными и т.д.

Высокобюджетная аренда также отмечена сниженным спросом – он упал почти на 30 процентов, что отчасти обусловлено сокращением штата многих представительств иностранных компаний.

Объём предложения на рынке элитной аренды демонстрирует рост на 17%, при этом около 60 процентов квартир сдаются в аренду впервые, а доля самых дорогих квартир стоимостью более 15 000 долларов в месяц, в первом квартале снизилась на 3%.Ставка аренды на высокобюджетное жилье в марте текущего года претерпела сокращение почти на 5 процентов - до 5 540 долларов в месяц.

Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 967 195-04-06.