Первым каналом снова обращено внимание телезрителей к теме продажи долей в квартире

06 апреля 2015

В обсуждении темы в студии программы «Время покажет» приняли участие люди, деятельность которых связана со сферой недвижимости и права.

Во время обсуждения темы Андрей Широков(член правления Торгово-промышленной палаты РФ) указал на то, что законодательство 1991 года разрешило всем, кто был прописан на определенной площади, иметь право на собственность в квартире, которая приватизируется, и после этого началась приватизация мелкими долями. Представитель ТПП убеждён: «И это мина замедленного действия, которая заложена под каждой семьей, у кого недвижимость находится в долях».

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак отметил, что законодательство не стимулирует подобные проблемы с долями, но, к сожалению, и не препятствует тому, чтобы они возникали. Он считает, что такие проблемы возникают в двух случаях: либо наследственное имущество, либо конфликт в семье. «Тогда люди действуют по принципу "пусть мне будет плохо, но другой стороне – еще хуже", а это – моральный аспект, с которым законодательство не может работать» - указал он.

Депутатом Государственной Думы РФ Александром Сидякиным было высказано мнение о том, что нельзя запретить человеку распоряжаться своей собственностью, это право записано в Конституции. Он пояснил: «Отменить доли мы не можем: мы можем сделать, чтобы они не делились дальше, но с квартирными долями, которые достались людям в результате приватизации, сделать ничего нельзя».

Нотариус Айгуль Карнаухова предложила ограничить реализацию долей третьим лицам. Она обосновала это тем, что в законе об ипотеке есть запрет залога на долю в квартире, и можно сделать такую же аналогию: реализация доли не может идти третьему лицу, а только сособственнику, либо квартира продается целиком, и деньги делятся между собственниками.

Журналист Наталья Метлина в обсуждении заметила, что истории с долями зачастую не связаны с конфликтами в семье. Она пояснила таким примером: «В совершенно неконфликтной семье сын и дочь могут просто исчезнуть, а потом в дом придет человек со своим ключом и сотрудником полиции и скажет, что ваш пропавший родственник за день до исчезновения подписал договор купли-продажи».

Представителем Следственного комитета РФ Георгием Смирновым на это был дан такой ответ: «Я не считаю, что уголовного, гражданского и жилищного законодательства недостаточно, для того, чтобы отстоять свои права. Во-первых, члены семьи, которые обладают другими долями, имеют преимущественной право покупки доли, а во-вторых, если доля продана, то распоряжаться общей собственностью можно только согласованно, так что вселять посторонних людей никто не имеет права».

Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 967 195-04-06.