18 марта 2015
В рамках российского законодательства жилые помещения, где обитают кошки и собаки, по своей площади должны обеспечивать благоприятные условия для совместного проживания людей и животных, как сказала руководитель пресс-службы суда Еврейской автономной области Наталья Трофимова. Она также сообщила об обращении в суд собственника доли в квартире, и доля эта состоит из двух комнат. Иск был к соседке по жилой площади, а обращение к суду содержало просьбу истца обязать женщину не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Истец обращал внимание суда на то, что ему принадлежит большая часть квартиры – две комнаты, но жить здесь он не может, и ему приходится снимать другое жилье. Вынудило снимать жильё то, что его соседка содержит мастифа - собаку бойцовой породы. Владелец доли в квартире не может и шага сделать в квартире, у двери на него сразу же кидается пёс. Ответчица проживающая в квартире с двумя детьми и сожителем (который в квартире не зарегистрирован), не получила согласия на содержание собаки у своего соседа. Попытки истца договориться с ответчицей не привели к положительному результату.
Ответчицей заседание суда было проигнорировано, хотя о месте и времени проведения заседания её извещали в порядке, определённом законом. Мировой судья рассмотрел дело, удовлетворил требования истца и обязал ответчицу не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно - запретил содержать в квартире собаку бойцовской породы. Решением мирового судьи, женщина должна также возместить своему соседу судебные расходы.
Ответчица на данное решение обратилась с обжалованием в Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области. Она основывалась в своей жалобе на том, проживает в этой квартире с самого рождения, а истец выкупил доли у её родственников около трёх лет назад На момент приобретения доли в квартире, он знал о мастифе, а утверждение мужчины о том, что наличие собаки препятствует его проживанию, по её словам, не соответствует действительности.
Суд апелляции исследовал представленные материалы и после изучения доводов сторон, решение суда первой инстанции оставил без изменения. При этом было обращено внимание на то, что согласно российскому законодательству, граждане, реализуя жилищные права и исполняя обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Мастиф относится к собакам бойцовой породы, которая требует особой ответственности владельца, и правилами содержания домашних животных установлено, что жилые помещения, где обитают домашние животные, по своей площади должны обеспечивать благоприятные условия для совместного проживания людей и собак или кошек.
В квартирах, где проживает несколько человек, содержание таких животных допускается только с письменного согласия всех нанимателей и совершеннолетних членов их семей. И, при этом, исходя из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников, а истец такого письменного согласия не давал, потому его требования удовлетворены правомерно.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 967 195-04-06.