24 февраля 2015
Экспертами отмечено, что 2015 год на рынке новостроек в старых границах Москвы начался со снижения объёма предложения на 4 процента. Это связано с превышением числа проданных корпусов в сравнении с вышедшими в продажу. В январе была завершена реализация 12 корпусов, где ранее предлагался остаточный объём квартир от застройщиков. Также в реализацию поступило 9 новых корпусов - как в новых объектах, так и в проектах, уже представленных на рынке недвижимости.
В структуре предложения по средней стоимости квадратного метра отмечалось снижение в долях всех ценовых сегментов, исключая наиболее дорогое жилья. Доля квартир со средней стоимостью квадратного метра более 250 тысяч рублей выросла на 7%. Доля предложения со средней стоимостью квадратного метра 150 – 200 тысяч рублей снизилась в январе на 4%, а доли предложений остальных ценовых сегментов потеряли относительно декабря 2014 года по 1%.
Структура предложения новостроек Москвы по типу заключаемого договора не претерпела особых изменений: на 1% снизилась доля предложения, реализуемого по предварительному договору купли-продажи (20%); на 1% выросла доля новостроек, где продажи ведутся по предварительным договорам участия в долевом строительстве (5%). Доли предложений, реализуемых по другим формам договоров, по показателям прошлого месяца не изменились, больше всего новостроек Москвы реализуется по договорам участия в долевом строительстве (42%).
При 5-процентном снижении доли, однокомнатные квартиры небольших площадей всё также популярны (54%), что связано главным образом с большей доступностью таких квартир для покупки. Подрос интерес покупателей к приобретению двух- и трёхкомнатных квартир (по 2%), спрос на многокомнатные квартиры увеличился на 1%.
Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"
Вы хотите купить или продать недвижимость в Москве? Вам с удовольствием помогут риэлторы Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: 8 967 195-04-06.