19 февраля 2015
Число сделок по покупке квартир на первичном рынке в московском регионе в декабре по сравнению с предыдущим месяцем выросло на 25 процентов, что дало рекордный результат в 2014 году. Экспертами отмечено, что значительную роль в увеличении темпов продаж сыграло резкое колебание курса валют. Тенденцию увеличения спроса на первичном рынке заметили уже в начале года 2014 года. Эксперты указывают на то, что этому содействовала проводимая Центробанком РФ санация в банковской сфере и отзыв лицензий у некоторых игроков отрасли. Зато в октябре на спрос стал воздействовать резкий рост курса валют.
Таким образом, как отмечают аналитики рынка недвижимости, в 2014 году по продажам недвижимости в московском регионе самым рекордным месяцем стал декабрь, а общий рост продаж за прошлый год составил более 60 процентов. Следует обратить внимание на то, что количество сделок в конце декабря увеличилось до ста процентов по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.
Наибольшей ликвидностью в прошлом году отличались 2-комнатные квартиры площадью до 65 квадратных метров, но актуальными были и предложения по типовым однокомнатным квартирам. При этом спросом пользовались квартиры и на старте продаж по минимальным ценам, и с отделкой в готовых домах. Доля однокомнатных квартир в сделках по продажам составила почти сорок процентов от общего объёма. Было и увеличение спроса на 3-комнатные квартиры как в Москве, так и в Московской области в пределах 20-ти километров от МКАД. Довольно скромным спросом, не смотря на сравнительно небольшую цену пока пользуются квартиры-студии.
Риэлторы приводят данные о том, что средняя сумма покупки недвижимости на первичном рынке Москвы составила от 8 до 12 миллиона рублей, в Московской области - 3-5 миллиона рублей. И это с учётом того, что средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках на сегодняшний день составляет порядка 190 тысяч рублей, а в области - 73 тысяч рублей. Наблюдается тенденция роста и в наступившем году, цены повышаются застройщиками в среднем на 500-1000 рублей за квадратный метр в неделю.
Ещё одной особенностью 2014 года стал резкий рост числа покупателей квартир в новостройках с использованием ипотечного кредитования, таковые покупатели и обеспечили рост в 80 процентов. Что касается инвестиционных покупок, то до октября 2014 года они составляли около 15 процентов от общего объема, а с октября до начала января 2015 года - уже не менее 30 процентов.
Если Вы намерены продать долю в квартире, то мы вполне можем помочь Вам в этом деле, звоните нам по телефонам: 8 967 195-04-06.