8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
Здравствуйте! У меня в коммунальной квартире собственность 12/90, у совершеннолетнего сына 13/90. Могу ли я продать или подарить бывшему мужу, который прописан и живет с нами, свои доли? Что легче и дешевле сделать? Ещё у нас прописан внук 6 лет. Если да, то какие документы мне нужны и нужно ли согласие сына? Нужно ли согласие соседей-собственников? С уважением, Анастасия
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Анастасия!
Да свои доли в квартире Вы имеете право подарить бывшему мужу. Согласия соседей и Вашего сына не нужно. Но летом было Постановление Верховного Суда РФ, где признали сделку по дарению ничтожной по основанию, что в квартире зарегистрирован ребёнок, а согласия на дарение от органа опеки не было получено.
Сразу скажу, что вывод Верховного Суда РФ не основан на законе. Я имел опыт получения такого согласия по одной из сделок, которую сопровождал. В органе опеки удивляются, говорят, что законом их согласие не предусмотрено. Но советую такое согласие получить. Скажите в органе опеки, что так требуют в Росреестре какой-то начальник, что регистрировать иначе дарение не будут. Они тогда согласие дадут, если Вы напишите заявление в орган опеки с такой просьбой.
Но можете без согласия дарить. Скорее всего, никто Вашу сделку не оспорит, т.к. Вы дарите свою долю дедушке внука. Но о "подводном камне" для такой сделки я Вам рассказал.
