8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
В двушке г.Тольятти 2 собственника по 1/2 доли,которые живут один в г. Нижневартовске,другой в г.Москве. В этой квартире проживает пожилая мать этих собственников по договору с пожизненным проживанием. 1.Можно ли продать одному собственнику свою долю,если лицевые счета не разделены и есть задолженность за ЖКУ 40 т.р.(квит.одна на всех). 2.Где можно заключить договор на куплю- продажу своей доли одному собственнику другому и какие понадобятся документы для этого.Можно ли этот договор заключить одному собственнику при согласии другого и что тогда для этого нужно? Спасибо.
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Лидия!
1) Да, продать можно. Закон не запрещает.
2) Договор по продажи доли в квартире с июля 2016 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому идите сначала к нотариусу. Но потом всё равно регистрировать договор в Росреестре.
Для регистрации договор потребуется:
- Правоустановка - договор, по которому квартру приобретали, или свидетельство о праве на наследство;
- выписка из ЕГРП, что Вы собсвтенник, также свидетельство о праве собственности, если есть;
- единый жилищный документ;
- тех.паспорт БТИ (но может не понадобиться);
- уведомление других собственников с предложением преимущественного выкупа или их отказ от выкупа.
СОГЛАСИЕ НА ПРОДАЖУ не требуется. Согласия не нужно, но у них есть право преимущественного выкупа. Это не то же самое, что СОГЛАСИЕ.
