8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
Добрый день! Я являюсь наследником по закону как сын. Но есть еще два наследника по завещанию (моя дочь - 25 % и мой брат - 75 %). Но затем вся квартира была подарена моим отцом брату, брат умер. В наследство вступил мой отец 1/2 доля квартиры и брата жена 1/2 доля в квартире, (дети брата отказались) отец умер три месяца назад. Он думал, что я один наследник, но оказалось, что нет. В наследстве только 1/2 доля квартиры отца, а завещания на 1/2 доли квартиры нет. Завещание после дарения действует или не действует? Как будут делиться доли? При разговоре с нотариусом я понял, что моя дочь тоже наследница 25 процентов от наследства. Как это? Если договор дарения отменяет завещание?
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Артём!
Если завещание написано в общем, что Ваш отец завещает всё имущество, которое будет у него на момент смерти, то завещание имеет силу.
Если в завещании конкретно указано, что он завещает квартиру, а потом подарил всю квартиру другому сыну, то завещание утрачивает силу.
Ваша дочь не может быть наследником, поскольку она может наследовать по праву представления только вместо своего родителя, который умер. Наследовать могут (если Вы не оспорите это в суде) дети покойного брата вместо него.
Хотя я сейчас увидел, что Ваша дочь наследница по завещанию. Если Ваш отец написал завещание на Вашу дочь на оставшуюся 1/2 долю в квартире, которая у него сохранялась в собственности, то тогда она наследует, а Вы нет. Вы можете наследовать в таком случае только если достигли пенсионного возраста или нетрудоспособный инвалид, второй или первой группы. Тогда бы Вы наследовали обязательную долю в наследстве, которая составляет половину того, что Вы было бы положено по закону.
Нужно смотреть текст завещания, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос. Возьмите копию у нотариуса и можете прийти к нам на консультацию.
