недвижимость

Тема вопроса: Другой вопрос

Anna, Москва, 15 августа 2016 года, 13:54

Заключен договор долевого участия в строительстве объекта. Выплачена полная сумма по договору. После принятия дома госкомиссией квартира переходит в собственность. Срок сдачи дома, указанный в договоре 4-й квартал этого года. Срок переноситься еще на год. По договору компания в случае срыва сроков обещает вернуть внесенную сумму в 100-% объеме. Но сумма за прошедшее время обесценилась (жилье подорожало). Можно ли требовать от компании через суд компенсацию стоимости жилья с учетом текущих цен? Будет ли выиграно дело в случае подачи вопроса в суд?

Уважаемая Анна! Необходимо посмотреть договор и проанализировать его конкретные положения. В частности, важен вопрос, срок переносится по односторонней инициативе инвестора или было заключено дополнительное соглашение об отсрочке исполнения обязательства по договору. Если срок был отодвинут в одностороннем порядке, возможно взыскание неустойки общей суммы договора на основании Закона РФ "О защите прав потребителей" за весь год просрочки. В любом случае существует также возможность получить квартиру в натуральном виде, предъявив в суде иск о признании права собственности на неё. Что касается возврата суммы, то здесь можно рассчитывать на увеличение суммы возврата только основываясь на ст. 395 ГК РФ, т.е. процентов. Также можно требовать возмещение морального вреда.

Если нужна помощь в суде, то можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам.