8 (967) 195-04-06
«Продать долю в квартире»
Добрый день! Я и мой бывший супруг в браке приобрели однокомнатную квартиру. В 2013 году мы развелись, имущество делили, поскольку квартира была только в совместной собственности и сам же бывший супруг иск о разделе квартиры заявил в суд. Сейчас у меня в собственности 1/2 доля в квартире. Детей у нас совместных нет, но в квартире остаётся зарегистрирована моя 10-летняя дочка от первого брака. Сейчас я в квартире не проживаю, там проживает бывший супруг с сожительницей, у меня доступа в квартиру нет, поскольку, скорее всего, он заменил замки, но я не проверяла. Я хочу продать свою долю в квартире. Скажите, нужно ли согласие на продажу такой доли в квартире от бывшего супруга? Или не требуется его согласия? Что мне лучше делать, с чего начать, чтобы продать долю в квартире? Заранее спасибо за Ваш ответ.
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: 8(967) 195-04-06. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Марина!
Согласия бывшего супруга на продажу Вашей доли в квартире не требуется. Вы, видимо, перепутали согласие с правом преимущественного выкупа.
Если продавать долю в квартире именно через договор купли-продажи или договор мены, то у другого собственника есть право преимущественного выкупа. В остальных случаях у него права преимущественного выкупа или выменивания нет. Ещё на всякий случай лучше будет получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение Вами своей доли. Хотя ребёнок не собственник, но всё равно лучше получить согласие или ответ на Ваше обращение от органа опеки на случай, если Ваш бывший супруг пойдет обжаловать Вашу сделку в суд. В суде могут спросить такое согласие органа опеки. Но сразу сейчас не ходите в орган опеки. Надо ещё определиться по какой форме договора Вы будете отчуждать свою долю в квартире.
Если Вы хотите продать долю в квартире, то можете обратиться к нам. Звоние по указанным телефонам. Также мы расскажем о всех Ваших существующих возможностях, а также о том, как ещё можно побороться с другим собственником, если не продавать сразу долю в квартире. Такие варианты тоже есть.
