Можно ли привлечь за самоуправство (статья 330 УК РФ) за вскрытие другим собственником доли в квартире входную дверь?

Тема вопроса: Доли в квартире

Ольга, Москва, 24 апреля 2015 года, 11:42

Здравствуйте! Я живу всю жизнь в трёхкомнатной квартире, в которой ранее жила с моими родителями, а теперь живу с мужем и дочерью. У меня в собственности 5/6 долей в квартире. Муж не собственник и наша дочь тоже. 1/6 доля в квартире принадлежала моему сводному брату по отцу. Он сын по первому браку отца и получил наследство от отца по закону. Он в квартире никогда не жил, а потом продал свою долю третьему лицу. Этот новый собственник 1/6 доли в квартире угрожает теперь нам, что вселится в квартиру. Скажите, если он самоуправно будет вселять без решения суда, то как лучше добиться привлечения его у уголовной ответственности за самоуправство, если он взломает входные двери? У нас стоит две двери и они куплены за наш счёт, двери новые. Мы не может жить в квартире с посторонним лицом. Какая практика по самоуправству за взлом дверь в квартиры, которые формально разделены на доли квартиры?

Уважаемая Ольга!

Бывали случаи в некоторых нецентральных городах России, когда малограмотные сотрудники полиции возбуждали уголовные дела, либо пытались это сделать, если собственник доли в квартире пришёл и взломал замки и входную дверь.

Я, правда, знаю о таких делах только со слов некоторых людей, а сам такого беззакония я не видел. Собственник имеет право взломать дверь в квартиру, где у него имеется доля квартиры.

Если собственник доли в квартире, которого не пускают в квартиру, взломал дверь и вселился самостоятельно, то это не является самоуправством. Чтобы понять это достаточно внимательно прочитать ст. 330 УК РФ, а также ст.ст. 12 и 14 Гражданского кодекса РФ.

Читаем:

---

Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

---

А теперь читаем, есть ли установленный и допускаемый законом способ самозащиты нарушенных гражданских прав? Имеет ли право собственник доли в квартире, которого незаконно не пускают в квартиру другие собственники или вообще посторонние лица, защищая свои гражданские права и право пользования, самостоятельно взломать дверь, при помощи которой его не пускают в квартиру.

Читаем ГК РФ:

---

Гражданский кодекс РФ

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

 

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

---

Таким образом, если собственник доли в квартире, вскрывает входную дверь в квартиру, куда его не пускают, то он осуществляет самозащиту свои гражданских прав.

Его действия полностью соответствуют Гражданскому кодексу РФ, поскольку он вправе защищать свои права не только в суде, но и самостоятельно.

Поэтому не правы те захватчики долей в квартирах, которые кричат, что не будут пускать другого собственника без решения суда о вселении. Их действия по чинению препятствий и так незаконны, не соответствуют действующему законодательству. Вот в отношении таких чинителей препятствий скорее применима ст. 330 УК РФ, но не против того, кто взламывает дверь.

Поэтому Вам не стоит рассчитывать на то, что сможете привлечь другого собственника к уголовной ответственности. Он сможет взломать дверь и ничего ему за это не будет. Лучше Вам договариваться о выкупе его доли в квартире, либо о продаже квартиры и разделе денег.