05 мая 2015
В изменениях на рынке недвижимости России, экспертами отмечена очевидность прироста сделок с целью высвобождения ранее инвестированных средств, чему способствует нежелание оплачивать далее коммунальные услуги, усилившаяся кредитная нагрузка, проблемы на рынке аренды, разводы. Нередко теперь деньги вкладывают в валюту и в зарубежную недвижимость.
Если ещё два года назад недвижимость чаще продавалась для улучшения жилищных условий, то второй половине 2014 года причины продажи имущества несколько поменялись. Нередко лишнюю недвижимость продают те, кто из-за финансовых трудностей серьёзно задолжал по коммунальным платежам.
Продажу жилья порой приходится осуществлять и из-за возросшей кредитной нагрузке, с учётом того, что за январь–март 2015 года просроченная задолженность по выданным жителям РФ кредитам выросла на 13,4% и составляет сейчас около 755 миллиардов рублей. В качестве причин задержек по кредитным выплатам россиянами всё чаще называется ухудшение материального положения.
Россия сейчас вышла на первое место в Европе по количеству свадеб, но при этом значительным является и число бракоразводных процессов. Люди активнее решают то, с кем идти по жизни рядом, кризисные времена испытывают на прочность брачные союзы. В результате, за конец прошлого года и начало этого - более чем на 40 процентов, по данным некоторых экспертных агентств, увеличилось число вопросов о разделе имущества при разводе.
Рынок недвижимости показывает, что, по прежнему, имеется значительная доля так называемых инвестиционных квартир, которые приобретались расчётом на то, что квартира постоянно будет расти в цене. Следует обратить внимание на то, что вложения в новостройки на ранних стадиях строительства, цена которых увеличивается по окончании строительства оказываются весьма оправданными. А вот тех, кто приобретал квартиру для сдачи её в аренду порой настигают неприятные сюрпризы в виде падения спроса на аренду квартир, да и с увеличением расходов на «коммуналку» - доходность от таких квартир падает. Всё сложнее становится поиск арендаторов, собственникам приходится снижать цену аренды в обновляемых экономических условиях и соглашаться на множество уступок.
Ситуация на рынке недвижимости в столице и других крупных городах наглядно демонстрирует тем, кто цену на недвижимость считал обречённой на вечный рост, что такая убеждённость была ошибочной. Валютные колебания указали на то, что цены на квартиры не могут быть прочно привязаны к доллару, и что квартиры – это не всегда самый лучший способ инвестирования. На решение избавляться от недвижимости нередко влияет, по словам продавцов жилья, и увеличение налога на недвижимость, который стал рассчитываться, от кадастровой стоимости.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 967 195-04-06.